电梯房物业费超出政府指导价格每平方3元，超出部分可以据交么？

若电梯房物业费超出政府指导价格每平方3元，超出部分可拒交。因为物业服务收费理应按规定标准执行，超标准收费不合法。你可先与物业沟通，要求其按合理标准收费；若沟通无果，可收集物业费超出标准的证据，向相关组织反映，维护自身权益。
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面对电梯房物业费超出政府指导价格每平方3元的情况，你可以采取以下实用行动建议来维护自身权益。
1、核实政府指导价格文件：首先要获取当地最新的电梯房物业费政府指导价格文件，明确每平方的标准价格，确认当前物业费确实存在每平方超出3元的情况，这是后续维权的基础。
2、向物业公司提出书面异议：整理好相关证据，如物业费缴费凭证、政府指导价格文件等，以书面形式向物业公司提出异议，要求其说明超出政府指导价格每平方3元收费的理由，并要求按标准收费。
3、向物价部门投诉：如果与物业公司沟通无果，可携带相关证据向当地物价部门投诉，举报物业公司超出政府指导价格收取电梯房物业费的行为，请求物价部门介入调查处理。
4、联合其他业主共同维权：电梯房物业费问题涉及众多业主的共同利益，联合其他业主一起与物业公司协商或向相关部门投诉，能形成更大的维权力量，提高问题解决的可能性。
选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、物业公司的态度以及维权成本等因素。如果你想了解更具体的维权步骤和策略，建议进一步向专业律师咨询。
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针对电梯房物业费超出政府指导价格每平方3元是否可以拒交超出部分的问题，我们可以依据相关法律规定来分析。
根据《物业服务收费管理办法》第五条规定：“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。”电梯房物业费的收取也需遵循此原则，政府指导价格是确定物业费合理性的重要参考依据。当电梯房物业费超出政府指导价格每平方3元时，若物业公司无法证明该超出部分的收费具有合理性，即不符合“合理”原则。同时，该办法第八条规定：“物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。”如果物业公司未按规定公示超出政府指导价格每平方3元的收费依据和服务内容，其收费行为本身就存在程序上的不当。综上，在电梯房物业费超出政府指导价格每平方3元且无合法合理依据的情况下，业主有权拒交超出部分。
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电梯房物业费超出政府指导价格每平方3元，可能会给业主带来一些法律风险，以下为你举例说明。
1、业主可能面临物业公司催缴甚至起诉的风险。如果业主在电梯房物业费超出政府指导价格每平方3元的情况下，未向物业公司提出异议也未通过合法途径维权，直接拒交超出部分费用，物业公司可能会以业主拖欠物业费为由进行催缴，甚至向法院提起诉讼，要求业主支付包括超出部分在内的全部物业费。例如，某小区物业公司将电梯房物业费从政府指导价格每平方2元提高到每平方5元，业主王某未做任何沟通直接拒交全部物业费，物业公司随后起诉王某要求支付拖欠的物业费及违约金。
2、业主可能因证据不足而无法追回多交费用的风险。如果业主已经按照超出政府指导价格每平方3元的标准缴纳了物业费，之后想要追回多交部分，却无法提供充分的证据证明物业公司收费超出政府指导价格，如不能提供有效的政府指导价格文件或缴费凭证等，可能会因证据链不完整而无法通过法律途径追回多交的费用。
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电梯房物业费超出政府指导价格每平方3元，是否可以拒交超出部分呢？答案是可以向物业公司提出异议并要求按标准收费，必要时向相关部门投诉。
如果或若存在物业公司未与业主协商一致且无合法依据，单方面以超出政府指导价格每平方3元的标准收取物业费的情况，业主有权对超出部分提出异议并拒绝交纳。
如果或若存在物业公司能够提供证据证明其因提供了合同约定外的额外优质服务，且该服务成本较高导致需要超出政府指导价格每平方3元收费，同时已提前向业主进行公示并获得大部分业主同意的情况，此时超出部分的收费可能具有一定合理性，业主不能随意拒交。
如果或若存在政府指导价格已进行调整，而业主仍以旧的指导价格为依据认为当前电梯房物业费每平方超出3元的情况，业主需要先核实最新的政府指导价格文件，若确实超出最新标准，方可拒交超出部分。