请问店铺合同还没到期房东说到期后要收回怎么办可以要求赔偿或者转让嘛

您问的店铺合同还没到期房东说到期后要收回的情况，是否可以要求赔偿或转让，需要结合合同约定和法律规定来判断。
店铺合同到期后房东收回店铺是否需赔偿及能否转让，取决于合同约定及法律规定。
1. 如果租赁合同中明确约定到期后房东有权无条件收回店铺，且未约定转让条款或需经房东同意转让，那么房东到期收回店铺符合合同约定，租户一般无权要求赔偿，转让也需房东同意；
2. 如果合同中约定到期后租户有优先承租权，而房东无合理理由收回，租户可要求房东承担违约责任并赔偿损失；
3. 若合同中对到期转让有明确约定，比如租户有权在到期前经房东同意转让，那么租户可按约定申请转让，房东无正当理由不得拒绝。
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店铺合同到期后房东收回店铺，租户可能会面临一些法律风险，以下为您举例说明。
1. 租户主张赔偿缺乏合同依据的风险。如果店铺租赁合同中没有约定到期后房东收回店铺需赔偿租户损失，那么租户要求房东赔偿的主张可能因缺乏合同依据而无法得到支持，比如租户投入的装修费用，若合同未约定到期后由房东补偿，租户可能无法要求赔偿；
2. 擅自转让店铺构成违约的风险。若租户在合同到期前未取得房东同意就擅自转让店铺，房东有权主张转让行为无效，并要求租户承担违约责任，例如租户与第三方签订了转让协议并收取了转让费，但因未经房东同意，该转让协议可能被认定为无效，租户需向第三方退还转让费并赔偿损失。
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面对店铺合同到期房东要收回的情况，为维护自身权益，您可以采取以下实用行动建议。
1. 核查租赁合同条款：仔细查看合同中关于到期后店铺收回、赔偿、转让等方面的具体约定，明确双方权利义务，这是判断能否要求赔偿或转让的基础；
2. 与房东积极协商沟通：主动联系房东，询问收回店铺的具体原因，表达自身诉求，如希望继续承租或协商转让事宜，争取达成双方都能接受的解决方案；
3. 收集相关证据材料：保留好租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录等，若后续发生纠纷，这些证据能有效支持自己的主张；
4. 了解当地租赁市场情况：提前了解周边类似店铺的租赁行情和转让市场，为协商赔偿金额或寻找新店铺做好准备。选择解决方案时，应重点考虑合同约定和自身实际经营需求，权衡利弊后做出决策。如果您在协商或处理过程中遇到困难，建议及时向专业律师咨询，获取更详细的法律帮助。
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针对店铺合同到期后房东收回的情况，判断能否要求赔偿或转让，可依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。
《中华人民共和国合同法》第九十一条规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；……”。在店铺租赁合同中，当合同约定的租赁期限到期，即属于“债务已经按照约定履行”的情形，合同权利义务终止，房东有权收回店铺。若租户主张赔偿，需证明房东存在违约行为，如违反合同中关于优先承租权、到期通知等约定，否则难以要求赔偿。对于转让，根据《中华人民共和国合同法》第八十八条“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”，店铺转让需经房东同意，若合同到期，租户已无合同权利，自然无法转让。综上，合同到期房东收回店铺一般无需赔偿，租户也无权自行转让。