房产证写双方名字离婚后怎么分

（一）准备离婚分割房产证写双方名字的房产时，建议双方先友好协商，根据自身出资、婚姻情况等实际因素制定合理分割方案并达成协议。
（二）若协商不成，收集对自己有利的证据，如购房出资凭证、证明对方过错的材料等，为诉讼做准备。
（三）对于有房贷未还清的房产情况，要提前了解房贷剩余额度、还款情况等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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结论：
房产证写双方名字，离婚时房产按夫妻共同财产分割，先协议处理，协议不成法院综合出资、婚姻持续时间、过错等因素判决，有特殊情况会相应调整分割比例，有房贷未还清时取得房屋所有权方承担后续还贷并补偿另一方。
法律解析：
根据民法典规定，房产证写双方名字的房产通常属于夫妻共同财产。离婚分割时，先尊重双方意愿，由双方协议处理。若协议不成，法院会全面考量相关因素。出资多的一方适当多分体现了公平原则；婚姻持续时间和过错情况则是从婚姻整体状况来平衡双方权益。对于存在隐藏、转移等损害共同财产行为的一方少分或不分，是对违法行为的惩戒。若房产有房贷，取得房屋所有权一方承担后续还贷并补偿另一方，保障了双方的合理权益。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）房产证写双方名字，离婚时房产通常认定为夫妻共同财产。首先由双方协议处理，达成协议的按照协议进行分割，这体现了当事人意思自治原则。
（2）若协议不成，法院判决会综合考量多种因素。出资情况是重要参考，出资多的一方可能适当多分；同时会结合婚姻持续时间、双方过错等情况。比如婚姻持续时间长且双方无明显过错，出资相当的情况下一般均等分割。
（3）若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可少分或不分。
（4）若房产有房贷未还清，取得房屋所有权的一方要承担后续还贷责任，并给予另一方相应补偿。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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1.房产证写双方名字，离婚时房产通常作为夫妻共同财产分割。分割先由双方协议，按协议执行。
2.协议不成时，法院会综合考量多方面因素。出资多的一方可能适当多分；婚姻持续时间长、双方无明显过错且出资相当，一般均等分割；若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，会少分或不分。
3.若房产有房贷未还清，取得房屋所有权一方承担后续还贷责任，并补偿另一方。
解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应尽量友好协商房产分割，达成公平合理协议。若协商困难，可咨询专业律师，提供出资等相关证据，以争取合理权益。
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1.房产证写双方名字，离婚时房产通常按夫妻共同财产分割。先由双方协议，达成一致就按协议来分。
2.协议不成，法院会综合判断。考虑出资情况，出资多者可能多分；也看婚姻时长、双方过错等。出资相当、婚姻久且无明显过错，一般均等分割。
3.一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时可少分或不分。
4.若有房贷未清，取得房屋一方承担后续还贷，并补偿另一方。