离婚共同财产房子如何分配

1.离婚时共同财产房子分配需综合考量多方面情况。双方能协商一致按协商结果分配；协商不成，法院会依不同情形处理。
2.婚后购买的房子，通常认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。若一方主张房屋所有权，需对另一方给予房屋价值一半的补偿款。
3.一方婚前付首付、婚后共同还贷且不动产登记于首付支付方名下的，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方补偿。
解决措施与建议：夫妻双方可先友好协商房子分配问题，达成一致协议。若协商困难，可咨询专业律师获取法律建议，在诉讼中遵循法律程序保障自身权益。
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法律分析：
（1）离婚时共同财产房子分配，优先遵循双方协商一致的结果，这种方式灵活且能最大程度满足双方意愿。
（2）若协商不成，对于婚后购买的房子，通常会被认定为夫妻共同财产，一般原则是平均分割。若一方主张房屋所有权，需给予另一方相当于房屋价值一半的补偿款。
（3）一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且不动产登记于首付支付方名下的，法院可判决该不动产归登记一方，未归还的贷款为其个人债务。但对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿。

提醒：
离婚房产分配情况复杂，不同案情结果不同。建议在处理时咨询专业人士进一步分析。
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（一）双方先尝试自行协商，达成一致分配方案，这样能避免诉讼的繁琐和成本。
（二）若协商不成，婚后购买的房子一般按平均分割原则处理。主张房屋所有权的一方要给另一方房屋价值一半的补偿款。
（三）对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的房子，可等待法院判决，判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚分配共同房产时，若双方能达成一致，按协商结果处理。
2.若协商不成，婚后购买的房子，通常认定为共同财产，一般平均分割。若一方要房子，需补偿另一方房屋价值的一半。
3.若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，房子归登记方，未还贷款为其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
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结论：
离婚时共同财产房子分配可先协商，协商不成法院依不同情况处理，婚后购买原则上平均分割，一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚分割共同财产中的房子，充分尊重当事人意愿，能协商一致按协商结果。婚后购买的房子，属于夫妻共同生活期间所得财产，所以原则上平均分割，一方要房子就需补偿另一方房屋价值一半款项。而一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，法院考虑购房资金来源及登记情况，判决归登记一方，未还贷款是其个人债务，但对于婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需补偿另一方。若在离婚房产分配上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准法律建议和帮助。