延期交付房屋如何解决

法律分析：
（1）合同有约定的情况，购房者可按照合同中约定的违约责任，要求开发商承担相应责任，比如支付违约金，这是遵循合同自治原则。
（2）合同无约定时，若开发商延期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者有解除合同的权利，同时可要求开发商承担赔偿责任，赔偿数额参考逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准。
（3）若开发商能证明延期交付是因不可抗力或合同约定的免责事由，且及时告知购房者，可部分或全部免除责任。
（4）解决途径上，购房者可先与开发商协商，协商不成可选择仲裁或诉讼来维护自身权益。

提醒：
购房者遇到延期交房，要注意保留催告、协商等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有约定违约责任的，按约定处理，比如要求开发商支付违约金。

（二）合同无约定时，若开发商延期交房经催告在合理期限仍未履行，购房者可解除合同并要求其承担赔偿责任，赔偿数额参照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。

（三）若开发商能证明延期交付是因不可抗力或合同约定的免责事由，且及时告知购房者，可部分或全部免除责任。

（四）购房者先与开发商协商，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.合同有约定时，按约定处理违约责任，比如要求开发商付违约金。

2.合同无约定，开发商延期交房经催告仍未履行，购房者可解除合同并要求赔偿。赔偿数额参考同地段同类房屋租金。

3.若因不可抗力或约定免责事由，开发商及时告知，可部分或全部免责。

4.购房者先和开发商协商，协商不成可仲裁或诉讼。
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结论：
购房者遇到房屋延期交付，合同有约定按约定处理，无约定经催告合理期限仍未履行可解除合同并要求赔偿，开发商因不可抗力等免责事由可部分或全部免责，可先协商，协商不成仲裁或诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是双方权利义务的重要依据。若购房合同对延期交房违约责任有约定，那么购房者就可依约定要求开发商承担责任，比如支付违约金。当合同未作约定时，若开发商延期交房，购房者催告后其在合理期限仍未履行，购房者可行使解除合同的权利，并要求开发商承担赔偿责任，赔偿数额参照同地段同类房屋租金标准确定。不过，若开发商能证明延期交付是由于不可抗力或合同约定的免责事由，且及时告知购房者，就可部分或全部免除责任。购房者可先尝试与开发商友好协商，若协商无果，可通过仲裁或诉讼的法律途径来维护自身合法权益。如果您在房屋延期交付方面遇到复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.购房者遇到开发商延期交付房屋时，可依据合同约定、法律规定及实际情况合理维权。若合同有约定，按约定追究开发商违约责任，如要求支付违约金；若合同无约定，开发商经催告在合理期限仍未履行交房义务，购房者可解除合同并要求赔偿，赔偿数额参照同地段同类房屋租金标准确定。
2.若开发商能证明延期交付是因不可抗力或合同约定的免责事由，且及时告知购房者，可部分或全部免除责任。
3.解决措施和建议：购房者发现延期交付情况，应先与开发商协商，争取达成解决方案。若协商不成，可考虑通过仲裁或诉讼方式维护自身合法权益，注意收集相关证据，如购房合同、催告记录、租金参考等，以支持自己的诉求。