房客消失东西还在如何处理

（一）尝试联系房客，利用合同预留的联系方式，通过短信、微信等渠道告知其在合理期限内不处理物品会被视为放弃。
（二）若联系不上房客，邀请社区工作人员、物业人员等第三方见证，对房客物品进行清点、登记和封存，制作详细清单并让相关人员签字确认。
（三）妥善保管物品，保管期间产生的合理费用，待找到房客后可要求其承担。
（四）若长时间无法联系到房客，达到一定期限，按照无主财产处理原则，将物品交有关部门处理。
（五）整个处理过程要留存好证据，防止后续出现纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百七十九条规定，管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。
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房客消失但物品仍在时，应合法、合理处理，既要保障自身权益，也需尊重房客财产权。
1.尝试联系房客，通过合同预留方式及线上沟通，告知在合理期限内不处理物品将视为放弃。这能给予房客主动处理的机会。
2.若联系不上，邀请社区、物业等第三方见证，对物品清点、登记和封存，制作清单并签字。第三方见证可增加处理的公正性和透明度。
3.妥善保管物品，保管费用在找到房客后可要求其承担。这保障了保管期间的成本支出。
4.长时间无法联系，达到一定期限，按无主财产处理原则交有关部门。
5.处理全程留存证据，避免后续纠纷。
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结论：
房客消失物品仍在时，应先联系房客，告知其一定期限内不处理物品将视为放弃；无法联系时邀请第三方见证清点、登记和封存物品，妥善保管并留存证据，产生的合理保管费用可要求房客承担，长时间无法联系可按无主财产处理原则交有关部门处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，保管人对保管物负有妥善保管义务。房东在房客消失后对其物品进行保管，属于无因管理行为，有权要求房客支付因此产生的合理费用。在无法联系房客的情况下，邀请第三方见证处理物品，是为了保证处理过程的公正性和合法性，避免事后产生争议。按无主财产处理原则将物品交有关部门，是在穷尽联系手段后的合理做法。在整个处理过程中，留存证据十分重要，这能在后续可能出现的纠纷中保障房东的合法权益。如果在处理房客物品过程中遇到复杂情况，或对相关法律问题存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）当房客消失但物品仍在，房东有义务先尝试联系房客。通过合同预留方式等告知其合理期限内不处理物品将视为放弃，这是给予房客合理的处理时间和知情权。
（2）若无法联系上房客，邀请第三方见证对物品进行清点、登记和封存，制作详细清单并签字确认，此步骤是为保证处理过程的公正性和合法性，防止出现物品数量、损坏等方面的争议。
（3）妥善保管物品并产生合理保管费用，找到房客后可要求其承担，这体现了权利与义务的对等，房东付出保管成本可向房客主张。
（4）长时间无法联系房客，达到一定期限按无主财产处理原则将物品交有关部门，这是在穷尽手段后对物品的合理处置。同时处理过程留存证据可避免后续纠纷。

提醒：处理过程务必严格遵循上述步骤，且注意保管期限和费用合理性，不同情况解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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1.若房客消失但物品还在，先尝试联系，通过预留方式告知其在合理期限内不处理物品，将视为放弃。

2.若联系不上，邀请社区、物业等第三方见证，对物品清点、登记、封存，制作清单并签字。

3.妥善保管物品，保管费用后续可找房客承担。

4.长时间联系不上，达到一定期限，按无主财产原则交有关部门处理，同时留存好证据。