买卖房屋合同公证有法律效力吗

1.买卖房屋合同公证具有法律效力，能增强合同证明力。公证是对合同真实性、合法性的证明，在无相反证据时，法院会直接采信，可证明合同是双方真实意思且内容合法。
2.但公证不产生物权变动效力，要取得房屋所有权，必须依法办理不动产登记。
3.若合同本身存在无效情形，如主体不适格、恶意串通损害他人利益等，即便经过公证，合同仍可能被认定无效。

解决措施与建议：
一是签订房屋买卖合同后，及时办理不动产登记，保障房屋所有权转移。
二是签订合同前，仔细审查合同条款，确保主体适格、内容合法，避免合同存在无效情形。
三是可咨询专业法律人士，以降低法律风险。
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法律分析：
（1）房屋买卖合同公证具有重要意义，它是公证机构依法对合同真实性与合法性的证明活动，使合同证明力更强，在无反证时法院会直接采信。
（2）公证能表明合同是双方真实意思且内容合法，但它并不带来物权变动的效力。要获得房屋所有权，必须依法完成不动产登记。
（3）即使合同经过公证，若存在主体不适格、恶意串通损害他人利益等无效情形，合同仍可能被认定无效。

提醒：
买卖房屋时，不能仅依赖合同公证，要及时办理不动产登记。同时签订合同前应确保无导致合同无效的情形，遇到复杂情况建议咨询专业法律意见。
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（一）签订房屋买卖合同时，建议前往正规公证机构办理公证，增强合同证明力，在后续可能的纠纷中更易被法院采信。
（二）不能仅依赖公证，要及时依法办理不动产登记，以取得房屋所有权。
（三）签订合同前仔细审查合同主体是否适格，避免出现恶意串通损害他人利益等可能导致合同无效的情形。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这表明公证虽能证明合同真实性与合法性，但不产生物权变动效力，取得房屋所有权需依法登记。
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1.房屋买卖合同公证有法律效力，公证是公证机构按申请对民事法律行为等的真实性、合法性证明。
2.经公证的合同证明力强，无反证时法院直接采信，能证明是双方真实意愿且内容合法。
3.但公证不带来物权变动，要取得房屋所有权还得办不动产登记。
4.若合同有无效情形，比如主体不符、恶意串通损他人利益，即便公证也可能无效。
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结论：
买卖房屋合同公证具有法律效力，但不产生物权变动效力，且存在合同被认定无效的可能。
法律解析：
公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。经公证的房屋买卖合同证明力更强，在无相反证据推翻时，法院会直接采信，能证明合同是双方真实意思且内容合法。然而，公证本身并不能让房屋所有权发生转移，要取得房屋所有权，必须依法办理不动产登记。同时，如果合同存在主体不适格、恶意串通损害他人利益等无效情形，即便经过公证，合同也可能被认定无效。
若您在房屋买卖合同公证或相关法律问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。