不动产70年产权，附记上40年产权，可公积金贷款吗？

不动产70年产权与附记40年产权影响贷款，需具体分析。
分析：不动产的产权年限对公积金贷款有一定影响。一般来说，70年产权多为住宅用地，符合公积金贷款条件；而40年产权多为商业或综合用地，可能不符合公积金贷款的要求。若不动产权证上附记了40年产权信息，需明确该部分是否为住宅用途，以及当地公积金管理中心的具体政策。
提醒：若银行或公积金管理中心拒绝贷款，或产权年限引发纠纷，表明问题较严重，应及时咨询律师。
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处理方式：
从法律角度，处理此类问题的方式主要有查询政策、咨询银行和申请贷款审查。
选择方式：
- 查询政策：了解当地公积金管理中心和银行对产权年限的具体要求。
- 咨询银行：直接咨询贷款银行，了解其对不动产产权年限的贷款政策。
- 申请贷款审查：提交贷款申请，由银行进行审查，以确定是否符合贷款条件。
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具体操作：
1. 若不动产主要为70年住宅产权，且附记的40年产权部分不影响整体住宅性质，可按正常流程申请公积金贷款，提供必要的产权证明和贷款材料。
2. 若附记的40年产权部分为商业或综合用地，且银行政策不允许对此类产权进行公积金贷款，需考虑商业贷款或其他融资方式。
3. 在申请贷款前，务必与当地公积金管理中心和银行沟通，明确产权年限对贷款的具体影响，以避免后续纠纷。
4. 若因产权年限问题导致贷款受阻，可考虑寻求专业律师的帮助，分析产权性质，争取合理的贷款权益。
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